Вопрос:  

     ЗАО получена лицензия на выполнение функций заказчика по строительству, реконструкции и капремонту объектов. Источниками финансирования объектов являются привлеченные средства и кредиты банка.  
    
    Учитываются ли затраты, произведенные на оплату работ и услуг, выполненных по заказам ЗАО, в выручке от реализации товаров (работ, услуг) при определении налогооблагаемой базы по НДС?

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 22 июля 1999 года N 04-03-10


Об учете затрат, произведенных на оплату строительных работ

    В связи с Вашим вопросом о порядке применения налога на добавленную стоимость по объектам, строящимся Вашей организацией, Департамент налоговой политики сообщает следующее.

    В соответствии с Законом Российской Федерации от 06.12.91 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (с изменениями и дополнениями) этим налогом облагается реализация товаров, работ и услуг на территории Российской Федерации независимо от формы и источника оплаты, целей реализации, структуры организаций-налогоплательщиков, их формы собственности и ведомственной принадлежности. Согласно данному Закону налогооблагаемый оборот определяется на основе стоимости реализуемых товаров, работ и услуг исходя из применяемых цен и тарифов. В связи с этим все затраты налогоплательщика, учитываемые при определении цены на реализуемые товары (работы, услуги), включаются в оборот, облагаемый налогом на добавленную стоимость.

    Учитывая изложенное, все затраты, перечисленные в Вашем письме, которые относятся на себестоимость объектов, в полной сумме включаются в оборот, облагаемый налогом на добавленную стоимость, при реализации готовых объектов юридическим и физическим лицам дольщикам для эксплуатации или при реализации объектов (жилых домов, гаражей), построенных для коммерческих целей.

Заместитель руководителя
Департамента налоговой политики
Н.А.Комова

Текст документа сверен по:
"Бухгалтерский учет и налоговое планирование".
N 11, 1999 год