Вопрос:

    Администрация города, заключив договор аренды, передала лифтовое хозяйство жилищного фонда с правом обслуживания и ремонта лифтов жилищно-коммунальному предприятию частной формы собственности.
    
    Согласно пп."г" п.1 ст.5 Закона Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость"  квартирная плата, в состав которой входит обслуживание и ремонт лифтов, освобождена от НДС.
    
    Предоставляется ли льгота по НДС данному жилищно-коммунальному предприятию, а также куда относить НДС, уплаченный поставщиками?
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВЫХ РЕФОРМ

ПИСЬМО

от 6 июня 1997 года N 04-03-09


[О порядке применения налога на добавленную стоимость
по жилищно-коммунальным услугам]

    В связи с Вашим вопросом о порядке применения налога на добавленную стоимость по жилищно-коммунальным услугам Департамент налоговых реформ сообщает следующее.

    Согласно пп. "г" п.1 ст.5 Закона Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" от этого налога освобождена квартирная плата.

    В соответствии с Письмом Госналогслужбы России от 15.08.96 N ВЗ-4-03/55н "О порядке исчисления налога на добавленную стоимость организациями жилищно-коммунального хозяйства" в квартирную плату (оплату за жилое помещение) включаются расходы, в том числе обслуживание и ремонт лифтового хозяйства, отраженные в Методике расчета экономически обоснованных ставок и тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной Приказом бывшего Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 09.11.93 N 56 (с изменениями и дополнениями).

    Согласно вышеназванному Письму Госналогслужбы России организации, осуществляющие эксплуатацию жилого фонда, производят за счет квартирной платы (оплаты за жилое помещение) платежи соответствующим предприятиям и организациям коммунального хозяйства за производимые ими работы и оказываемые услуги с учетом налога на добавленную стоимость.

    Согласно Федеральному закону от 01.04.96 N 25-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" налог, уплаченный организациями жилищно-коммунального хозяйства производителям указанных работ и услуг, в том числе по обслуживанию лифтового хозяйства, за счет квартирной платы (оплаты за жилое помещение), возмещению (зачету) из бюджета не подлежит и относится на издержки производства организаций, эксплуатирующих жилой фонд.

    Однако в соответствии с правами, предоставленными местным органам власти, по их решению к дополнительным платным услугам, оказываемым населению (помимо услуг, оказываемых за счет квартирной платы), могут быть отнесены услуги по эксплуатации домового хозяйства при условии, что эти услуги, в том числе обслуживание лифтового хозяйства, не включаются в оплату жилья (квартирную плату) и будут оплачиваться населением отдельно, сверх установленного размера оплаты жилья. В этих случаях при исчислении суммы налога на добавленную стоимость, подлежащей взносу в бюджет жилищно-коммунальным предприятием (организацией), сумма налога, уплаченная по указанным услугам, принимается к зачету (возмещается) в общеустановленном порядке.

Руководитель Департамента
налоговых реформ
А.И.Иванеев

Текст документа сверен по:
"Налоговое планирование
на предприятиях и в организациях",
Том 4, 1998 год