Об устранении последствий залива квартиры

 Вопрос:

    Меня залил сосед сверху. Работники РЭУ обещали прислать человека для составления акта, но уже прошло 2 дня и никто не пришел. Был сантехник, который сказал, что это не вина коммуникаций, виноват сосед... По телефону главный инженер сказала, что у нее есть более важные дела. Заявления отнес в РЭУ на следующий день.
    
    Что мне делать дальше?
       
     

 Ответ:

    Пункт 4.1.8 распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга № 565-р от 5 мая 1998 года "Об утверждении примерной формы договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" обязывает наймодателя обеспечить в установленные сроки устранение повреждения санитарно-технического и иного оборудования на квартире нанимателя по получении от него заявления, а в случае аварии - немедленно.

    Пункт 8.2 того же распоряжения устанавливает, что убытки, понесенные сторонами в связи с неисполнением, либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору найма жилого помещения, возмещаются виновной стороной в установленном порядке, а в случае, когда виновной стороной является наймодатель - с учетом требований Закона РФ "О защите прав потребителей". Ликвидацию последствий аварий, происшедших по вине нанимателя либо проживающих вместе с ним граждан, обеспечивает наймодатель за счет средств нанимателя либо  с согласия наймодателя - наниматель.
    
  Таким образом, представляется, что следует требовать устранения последствий аварии у наймодателя (РЖА ) либо у соседа сверху. В случае, если эти попытки не увенчаются успехом, произвести ремонт самостоятельно и требовать возмещения убытков в гражданско-правовом порядке (имея акт РЖА об аварии, который обязан составить наймодатель).    
 

Адвокат ЮК-1 ЛОКА Каро Сергей Витальевич

19 марта 2001 года N Ю468