О передаче кондоминиума товариществу собственников жилья
Вопрос:
Мы создали товарищество собственников жилья и теперь регистрируем кондоминиум. Но встают некоторые вопросы относительно поиска нужных норм законодательства (нас интересует по Москве).
Когда происходит передача прав на управление всем зданием, входящим в состав кондоминиума, товариществу собственников жилья? В какой момент?
Ответ:
Закон РФ от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" умалчивает о порядке передачи кондоминиума ТСЖ, но разумно было бы предположить, что это происходит после регистрации ТСЖ в качестве юридического лица и после регистрации права на жилые и нежилые объекты недвижимости (права на кондоминиум) в государственных органах, а по мере формирования - в учреждениях юстиции по регистрации прав.
Передача прав на управление всем зданием товариществу собственников жилья возможна, если 51% общей площади здания находится в частной собственности (п.1 раздела 1 Положения о порядке передачи домов в управление жилищным товариществам и взаимодействии с муниципальными органами в вопросах содержания и ремонта жилищного фонда, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.08.93).
НП "Информационно-правовой консорциум ,ЦПУ,
юрисконсульт Ковалева З.Л.
19 апреля 2001 года N Ю523