Аренда муниципального имущества:
порядок исчисления и уплаты НДС

 Вопрос:

    
    Каков порядок исчисления налога на добавленную стоимость при аренде муниципального имущества?
    
   

 Ответ:

    
    Законом Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" (с последующими изменениями и дополнениями) не предусмотрено освобождение от уплаты налога на добавленную стоимость услуг по сдаче в аренду имущества, находящегося как в государственной, так и в муниципальной собственности. Поэтому при сдаче в аренду комитетами по управлению имуществом объектов недвижимости и других основных фондов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, сумма арендной платы подлежит обложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.
    
    Однако при разработке механизма исчисления и уплаты в бюджет налога на добавленную стоимость по этим налогооблагаемым оборотам была принята во внимание специфика уплаты арендной платы в бюджет. Суть ее отражена в инструктивном письме Госналогслужбы России и Минфина России от 08.12.93 N ЮУ-4-15/194н, 143. В нем предусмотрено, что арендная плата за указанное имущество перечисляется арендатором, а не арендодателем в соответствии с приказом Минфина России от 03.08.93 N 89 "О внесении изменений и дополнений в Классификацию доходов и расходов бюджетов в Российской Федерации" на раздел 12 "Прочие налоги, сборы и другие поступления", параграф 51 "Доходы от сдачи в аренду государственного имущества". Поэтому арендатор должен также перечислять в бюджет на соответствующий раздел и параграф сумму налога на добавленную стоимость (по ставке 20%), предусмотренную договорами аренды между арендодателем (комитентом) и арендатором.

В.Шеруимов,
начальник отдела Управления Министерства Российской Федерации
по налогам и сборам по Московской области
"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 2 (271), январь 2000 года

24 января 2000 года N Э57