Приватизация сданного в аренду имущества до вступления в силу
ФЗ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ"
государственного или муниципального унитарного предприятия осуществляется на
основании заявления арендатора такого имущества

 Вопрос:  

    
    Как осуществляется приватизация сданного в аренду имущества, если договор аренды с правом последующего выкупа был заключен до 1997 года?

 Ответ:       

    В соответствии со ст.26 ФЗ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ" приватизация сданного в аренду в соответствии с договором аренды с правом выкупа, который был заключен до вступления в силу Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", то есть до 2 августа 1997 года, имущества государственного или муниципального унитарного предприятия осуществляется на основании заявления арендатора такого имущества.

    На основании договора аренды с правом выкупа, если размер выкупа, сроки и порядок его внесения, а также иные условия установлены указанным договором.
    
    Посредством преобразования государственного или муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество с предоставлением арендатору такого имущества права первоочередного приобретения акций указанного общества, принадлежащих соответственно РФ, субъектам РФ, муниципальным образованиям. При этом порядок осуществления арендатором такого имущества права на первоочередное приобретение акций открытых акционерных обществ, созданных посредством преобразования государственных или муниципальных унитарных предприятий, порядок определения стоимости указанных акций определяются соответственно программой приватизации, программами приватизации субъектов Российской Федерации. Размер выкупа, сроки и порядок его внесения арендатором такого имущества, а также условия первоочередного приобретения указанных акций определяются утвержденным Правительством Российской Федерации Положением о порядке приватизации сданного в аренду государственного имущества.

    А в других случаях арендатор имущества государственного или муниципального унитарного предприятия, признанный покупателем в соответствии со статьей 9 настоящего Федерального закона, может приобрести такое имущество в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, а также соответственно программой приватизации и программами приватизации субъектов Российской Федерации.    
    
     

23 апреля 2001 года N СП154

См. решение по аналогичному делу
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 23 апреля 2001 года Дело N КГ-А40/1689-01