Мошенники и приватизированные квартиры

 Вопрос:

    Не могли бы вы рассказать о способах мошенничества с приватизированными квартирами?

 Ответ:

    Мошенники очень изобретательны. Но некоторые махинации встречаются неоднократно. Приведем пример одной такой махинации.

    …Анна Ивановна собралась покинуть страну и перебраться к родственникам в Америку. Оформление документов приближалось к концу, а будущая американка срочно распродавала свои вещи, собирая валюту.  Осталось только как-нибудь повыгоднее продать приватизированную квартиру. О счастье! Позвонив по телефону, Анна Ивановна нашла полное понимание: - Да, действительно, вывозить деньги из страны трудно, но у нас есть связи, поэтому давайте мы оформим Вам чек на стоимость квартиры, а в банке за границей получите свои доллары.

    Анна Ивановна сразу не поверила и решила проверить, действительно ли в конкретном банке чек будет оплачен. Зарубежные родственники развеяли ее сомнения, и сделка совершилась. Квартира перешла новому владельцу, самолет доставил Анну Ивановну с заветным чеком к новому месту жительства. Но банк не принял к оплате чек, оказавшийся просроченным. Жаловаться было некуда…

    Весь "фокус" заключается в том, что в наших документах принято писать дату в такой последовательности: число,  месяц, год; а на банковских документах ряда зарубежных стран в обратном порядке: сначала год, затем месяц и число. Последний срок приема к оплате, указанный на чеке, - "02.12", то есть по российским меркам - второго декабря, а по заграничным - двенадцатого февраля.

    Можно ли было избежать такого финала? Да. Во-первых, Анне Ивановне не следовало пользоваться услугами неизвестных покупателей. Солидная фирма не будет рекламировать свои услуги, вывешивая рекламные объявления на заборах. Во-вторых, уклониться от уплаты налогов и получить свои деньги за границей, конечно, возможно, но закон защищает права только добросовестных граждан (сторон договора). А если сделка купли-продажи замаскирована под дарение, да еще фактическая сумма сделки не соответствует реальной, юридических способов защиты практически не существует.     
    
    

Адвокат Федоров К.П.
ЮК N 55 "Адвокатское бюро Нарышкиных"
    Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов
    Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д.41
    тел: 314-85-27, 312-87-84

20 июля 2001 года N Ю668