Доход в виде разницы между инвентаризационной оценкой и ценой продажи модуля-склада физическому лицу, не являющемуся работником предприятия,
включается в его совокупный налогооблагаемый доход

  
 Вопрос:

     
    Физическому лицу, не являющемуся работником предприятия, предприятие продало нежилое помещение (модуль-склад) по цене ниже, чем оценено БТИ.
    
    Возникает ли в таком случае у покупателя доход, подлежащий налогообложению?
    

 Ответ:

            
    В соответствии со ст.2 Закона N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц"  доходы, полученные в натуральной форме, учитываются в составе совокупного годового дохода по государственным регулируемым ценам, а при их отсутствии - по свободным (рыночным) ценам на дату получения дохода.
    
    Согласно п.6 Инструкции N 35 в состав совокупного дохода физических лиц включается разница в цене товаров (изделий, продуктов), реализованных физическим лицам по ценам ниже рыночных (в соответствующих случаях - государственных регулируемых), или продукции собственного производства, реализованной по ценам ниже, чем обычно применяемые предприятиями для реализации продукции сторонним потребителям (на сумму разницы между этими ценами и ценами, по которым продукция реализована физическим лицам).
    
    Следовательно, доход в виде разницы между инвентаризационной оценкой (оценкой БТИ) и ценой продажи модуля-склада физическому лицу, не являющемуся работником предприятия, включается в его совокупный налогооблагаемый доход и подлежит обложению подоходным налогом в общеустановленном порядке.
    
    

Н.Шорохова,
советник налоговой службы I ранга

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 4 (325), январь 2001 года

24 января 2001 года N Э293