Преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на дом

 Вопрос:

    
    Хочу продать 1/2 дома, принадлежащего мне. Соседке 92 года, сама покупать не хочет, но и не дает нотариального согласия на продажу. Какие есть варианты?

   

 Ответ:

    Ваша ситуация регулируется статьями 244 и 250 ГК РФ, в которых говорится о том, что дом является общей собственностью, а следовательно, соседка имеет преимущественное право на приобретение Вашей доли.

    Для того, чтобы все было по закону, Вам необходимо письменно известить соседку о намерении продать свою долю постороннему лицу, указав при этом цену и другие условия договора купли-продажи. При этом Вам необходимо иметь доказательства извещения соседки. Такими доказательствами может быть ее личная подпись на копии извещения либо уведомление о вручении заказного почтового отправления. Вручить извещение можно и через любого нотариуса, хотя это сложнее. Если соседка откажется от покупки или не приобретет продаваемую (Вашу) долю в праве собственности на дом в течение месяца со дня извещения, Вы вправе продать свою долю любому другому лицу.

Заведующий ЮК 55 доцент К.П.Федоров,

"Адвокатское бюро Нарышкиных"
    Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов
    Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д.41
    тел.: 314-85-27, 312-87-84

1 октября 2001 года N Ю961