Наследование земельного участка после смерти главы фермерского хозяйства

 Вопрос:

    
    Как разделить земельный участок, если глава фермерского хозяйства умер, оставив двух наследников. В какой орган необходимо обратиться?

 Ответ:

    Данный вопрос регулируется ст.ст.61 и 62 Земельного кодекса РСФСР; ст.15 и 27 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и ст.ст.23, 257 и 258 Гражданского кодекса РФ.

    В соответствии с указанными правовыми актами земельный участок передается по наследству одному из членов фермерского хозяйства по согласованию с другими членами хозяйства. При отсутствии таковых земельный участок передается одному из наследников умершего, изъявившему желание вести крестьянское хозяйство. При наличии нескольких наследников выбор производится на конкурсной основе местными органами самоуправления.

    Основные средства производства крестьянского (фермерского) хозяйства разделу также не подлежат.

    Если наследник не является членом хозяйства, ему выплачивается денежная компенсация, соразмерная доле наследников в общем имуществе. При этом учету подлежит и стоимость  его доли в земельном участке.

    Необходимо при этом учитывать, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если договором между ними не установлено иное.

    Из Вашего вопроса не ясно, являются ли наследники членами хозяйства. В зависимости от этого и способ наследования имущества. Уточните вопрос. Органы, которые будут оформлять правоотношения наследников главы фермерского хозяйства, это: нотариус; органы местного самоуправления; районный комитет по земельным ресурсам, в котором будут происходить регистрация права владения земельным участком; БТИ (бюро технической инвентаризации).

Адвокат Волынский Сергей Владимирович,
    ЮК 41 Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов,
    тел. (812) 272-61-18; (812) 393-45-95; (812) 393-55-81;
    Е-mail: [email protected]

28 сентября 2001 года N Ю976