Налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения

 Вопрос:

    
    Отец хочет передать своему сыну 2-комнатную квартиру - в каком режиме (наследования или дарения) это лучше сделать?

 Ответ:

    
    Статья 3 Федерального закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" N 2020-1 регламентирует ставки указанных платежей, в соответствии с которыми при наследовании (дарении) имущества стоимостью свыше 2550-кратного МРОТ, то есть 255000 рублей (мы априори полагаем, что 2-комнатная квартира стоит больше 9000 долл. США), наследникам (в случае дарения - одаряемым) необходимо заплатить 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда и + 127,5 МРОТ при наследовании или 176,1 МРОТ при дарении.
    
    Минимальная месячная оплата труда на сегодняшний день составляет 100 рублей. Т.о. не составляет труда посчитать, что при передаче квартиры в порядке дарения сумма налога, подлежащего оплате, будет на 4860 рублей больше нежели при наследовании, но в качестве положительного момента данного порядка отчуждения можно выделить возникающее сразу же право собственности (конечно, после государственной регистрации) у получившего квартиру сына, соответственно, возможность распоряжаться ею в полной мере самостоятельно.
    
    Следует отметить, что от налогообложения освобождаются жилые дома (квартиры), если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения).
         

Ольховский Д.Ю.,
юрист ЗАО "Юридический центр
"Северо-Западный регион"
тел.324-66-75, тел/факс 176-78-64

22 октября 2001 года N Ю1070