От уплаты налога с имущества (квартиры), переходящего в порядке наследования (дарения),
освобождаются наследники (одаряемые),
которые проживали совместно с наследодателем (дарителем)
на день открытия наследства или оформления договора (дарения)

 Вопрос:

    
    Есть 3-комнатная квартира. Возможно ли передать ее по наследству двум сыновьям, не уплачивая налог с имущества, переходящего в порядке наследования?
    
    

 Ответ:

    
    Общий порядок налогообложения наследуемого имущества определен в Федеральном законе "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" N 2020-1, в соответствии с которым не облагается налогом имущество, перешедшее в порядке наследования, оценочная стоимость которого не превышает 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда (в дальнейшем - МРОТ, который на сегодняшний день составляет 100 руб.).
    
    Давайте рассмотрим Вашу ситуацию: Ваши сыновья получат равные доли от завещаемого вами имущества (по 50%), если иное не предусмотрено завещанием. Даже минимальная цена 3-комнатной квартиры, разделенная пополам, будет намного больше 85000 рублей (это около 3 тыс. долларов США, нам представляется, что 6000 долл. - весьма заниженная цена 3-комнатной квартиры), так что Вашим сыновьям все-таки будет необходимо заплатить сумму налога, рассчитанную в соответствии со ст.3 указанного Закона.
    
    Но Вам можно предложить следующий вариант неуплаты налога: в соответствии со ст.4 Закона "От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается: (...); жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения)", т.е. Вам можно зарегистрировать своих сыновей (если они проживают в иной квартире) в подлежащей наследованию квартире, что послужит основанием для освобождения от уплаты налога.
    
    

Ольховский Д.Ю.,
юрист ЗАО "Юридический центр
"Северо-Западный регион"
тел.324-66-75, тел/факс 176-78-64

22 октября 2001 года N Ю1072