Распоряжение долей в общей долевой собственности в приватизированной квартире
без фактического выдела доли или без определения правил пользования общей долевой собственностью

 Вопрос:

    Возможно ли распоряжение долей в общей долевой собственности в приватизированной квартире (с соблюдением ст.250 ГК РФ) без фактического выдела доли или без определения правил пользования общей долевой собственностью?"
    

 Ответ:

    В соответствии с российским правом происходит распоряжение не конкретной частью квартиры, а долей в праве общей собственности. В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.
    
    Статья 250 ГК РФ предусматривает преимущественное право покупки доли в праве общей собственности остальными участниками при ее продаже посторонним лицам, однако среди требований, предусмотренных данной статьей, нет требования о фактическом выделе доли либо обязательном установлении правил пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

"Адвокатское бюро "ЮНИКС",
специализированная юридическая консультация
Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
Адрес: Санкт-Петербург, Большой пр. ПС, 31

14 декабря 2001 года N Ю1295