Договор купли-продажи квартиры, заключенный между двумя физическими лицами,
может быть отнесен к платежным документам, подтверждающим факт оплаты

 Вопрос:

    
    Одно физическое лицо продает квартиру другому физическому лицу. Платежным документом, подтверждающим факт оплаты, служит только договор купли-продажи. Правомерно ли это?
    

 Ответ:

    
    Статьей 220 НК РФ установлено, что имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
    
    Если налогоплательщик подаст в налоговую инспекцию вместе с декларацией заявление, представит документ о праве собственности на квартиру, приобретенную у другого физического лица, а также любой документ, подтверждающий факт оплаты жилья (при условии, что эти физические лица не являются взаимозависимыми), то и договор купли-продажи может быть отнесен к документам, подтверждающим факт оплаты.

Н.Шорохова,
советник налоговой службы I ранга

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 44(365), ноябрь 2001 года

30 ноября 2001 года N Э477