Выселение временно проживающего в коммунальной квартире

 Вопрос:

    У меня есть комната в коммунальной квартире. Со мной живет мой друг, который прописан в Санкт-Петербурге. Комната одной из соседок приватизирована, я тоже собираюсь приватизировать свою комнату. Могут ли соседи выселить моего друга?

 Ответ:

    Если бы комнаты в вашей коммунальной квартире оставались в муниципальной собственности, то у ваших соседей были бы все основания в судебном порядке выселить вашего друга из коммунальной квартиры. В случае, когда комнаты в коммуналке приватизированы, выселить постороннее лицо крайне сложно, хотя теоретически возможно, доказывая, что проживающий нарушает права сособственников по владению и распоряжению общим имуществом в такой квартире (сюда относятся места общего пользования).
    
    В случае, когда в квартире находятся приватизированные комнаты и неприватизированные, - шансы выселить вашего друга повышаются, но опять же это придется делать через суд, а суд, как известно, - долгий процесс, за время которого, как говорил Ходжа Насредин: "...или эмир умрет, или ишак, или еще кто-нибудь." Шутка, конечно. А если серьезно, за время процесса обстоятельства могут измениться кардинально.

Волынский Сергей Владимирович,
    адвокат ЮК 41 Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов,
    тел. (812) 272-61-18; (812) 393-45-95; (812) 393-55-81;
    Е-mail: [email protected]

8 января 2002 года N Ю1409