Как каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды,
заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону
за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца

 Вопрос:

 
    Когда и в каком порядке может быть расторгнут договор аренды, заключенный сторонами на неопределенный срок?

 Ответ:

    В случае когда стороны не определили срок договора аренды, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. При этом согласно ст.610 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, но при определенном условии, а именно предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Но законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, если договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

    Действующим законодательством могут устанавливаться максимальные сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Однако необходимо учитывать, что в этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
    
    

8 ноября 2001 года N СП301

См. решение по аналогичному делу

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 8 ноября 2001 года Дело N А29-3732/01-2Э