Перепланировка квартиры не является основанием
для признания договора приватизации недействительным

 Вопрос:
  

    В 1991 году 2-комнатная квартира была приватизирована в равных долях на  мать,  сына,  отчима  и  их дочь (дети были несовершеннолетние). Затем произвели перепланировку, и квартира стала 3-комнатной. После смерти матери, уже будучи совершеннолетним, обратился за открытием наследства. Отчим возражает и в судебном порядке оспаривает договор приватизации, т. к. все документы оформлены на 2-комнатную, что не соответствует действительности. Что делать для вступления в наследство?
    
    

 Ответ:

    Перепланировку квартиры необходимо утвердить в Проектно-инвентаризационном бюро.   
    
    Перепланировка квартиры не является основанием для признания договора приватизации недействительным. Если Вы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок (6 месяцев), то нотариус обязан выдать Вам Свидетельство  о праве на наследство. Он не может сделать это только в одном случае - если на квартиру судом наложен арест в связи с рассмотрением дела о признании договора приватизации недействительным. В этом случае Вы получите Свидетельство о праве на наследство после того, как арест будет снят.
    
    Если же Вы пропустили установленный законом 6-месячный срок для принятия наследства, то Вам необходимо обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Последствия такие же: если на квартиру наложен арест, то Свидетельство о праве на наследство Вам будет выдано после снятия ареста.  
         
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

28 февраля 2002 года N Ю1623