Отражение затрат по регистрации прав на недвижимое имущество

 Вопрос:                 

            
    Как отразить в бухгалтерском учете для целей налогообложения затраты по регистрации прав на недвижимое имущество, произведенные в связи с постановкой на налоговой учет объектов недвижимости и транспортных средств, в том случае, если регистрация прав на имущество осуществляется после постановки основных средств на баланс?
    
    

 Ответ:       

    В соответствии с п.21 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Минфина России от 20.07.98 N 33н, первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату (в том числе бывших в эксплуатации), признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением НДС и других возмещаемых налогов. При этом в фактические затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств включаются регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением (получением) прав на объект основных средств.
    
    Таким образом, плата за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, перечисляемая организацией, приобретающей основное средство, в соответствии со ст.11 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями и дополнениями) учреждению юстиции, увеличивает первоначальную стоимость данного основного средства и не должна включаться в себестоимость продукции (работ, услуг).
    
    Если права на недвижимое имущество регистрируются после постановки основных средств на баланс, то указанные расходы осуществляются за счет прибыли, остающейся в распоряжении предприятия после уплаты налога на прибыль.
    
    

М. Горбачева
Департамент налоговой политики Минфина России

"Финансовая газета. Региональный выпуск"
N 43(364), октябрь 2001 года

29 октября 2001 года N Э885