Предоставление гражданину имущественного налогового вычета
в связи с приобретением квартиры

 Вопрос:

    Гражданин приобрел квартиру по договору купли-продажи, заключенному в 2001 году. Деньги продавцу были уплачены в том же году, но документы, подтверждающие регистрацию его права собственности на купленную квартиру, были получены в январе 2002 года. Имеет ли налогоплательщик право на получение имущественного налогового вычета в связи с покупкой квартиры при декларировании доходов, полученных им в 2001 году?
    
    

 Ответ:

    
    Общий размер указанного имущественного налогового вычета не может превышать 600000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Такой имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и другие документы).
    
    С учетом того, что основанием для предоставления налогоплательщику указанного имущественного налогового вычета является в первую очередь наличие у него документов, подтверждающих его право собственности на приобретенную квартиру, и никаких ограничений, касающихся сроков получения этих документов, законодателем не предусмотрено, налогоплательщик в данном случае вправе получить имущественный налоговый вычет в связи с покупкой квартиры при декларировании доходов, полученных им в 2001 году.

Т.Левадная,
советник налоговой службы I ранга
"Финансовая газета", N 16 (540), апрель 2002 года

30 апреля 2002 года N Э883