Входит ли вступительный взнос в кооператив в сумму затрат на строительство

        

 Вопрос:               

    Входит ли вступительный взнос в кооператив в сумму затрат на строительство, подлежащих льготному налогообложению?

    

 Ответ:                                         

    Согласно действовавшим до 1 января 2001 года Закону Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" и Инструкции Госналогслужбы России от 29.06.95 N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" к подлежащим исключению из облагаемого совокупного дохода в связи со строительством жилого дома следовало относить расходы, непосредственно связанные с выполнением строительных работ по возведению дома, включая расходы по изготовлению проектно-сметной документации, расходы на проводку и подключение сетей водоснабжения, канализации, отопления, электро- и газоснабжения внутри объекта, затраты на приобретение облицовочной плитки, паркета, краски, обоев, газового оборудования, других стройматериалов, используемых в строительстве, либо стоимость приобретенного объекта, указанного в договоре купли-продажи.
    
    Данная льгота предоставлялась как лицам, осуществляющим строительство или покупающим указанные объекты (п.п."в" п.14 Инструкции N 35), включая незавершенное строительство, в индивидуальном порядке, так и лицам, являющимся членами жилищно-строительных, дачно-строительных, жилищных и дачных кооперативов, а также заключившим договоры с организациями на долевое участие в строительстве, уплачивающим взносы в счет погашения стоимости объекта.

    Договором, заключенным в 1999 году между ЖСК и физическим лицом, предусмотрен вступительный взнос в размере 10% стоимости квартиры, который не относится к расходам непосредственно на строительство жилого дома.
    
              

Л.Гуськова,
советник налоговой службы III ранга
"Финансовая газета. Региональный выпуск"
N 3(376), январь 2002 года

25 января 2002 года N Э1236