Особенности определения налоговой базы при получении доходов
в виде материальной выгоды

 

 Вопрос:                         
  

    Наше предприятие продает своему работнику квартиру с рассрочкой платежа на несколько лет. Предприятие считает, что в данном случае у физического лица нет материальной выгоды, облагаемой подоходным налогом. Правильна ли данная позиция?

         

 Ответ:                                                          

    Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды определяются статьей 212 НК РФ ч.2. Ни один из трех четко определенных видов доходов, по которым определяется материальная выгода, не имеет отношения к приобретению квартиры с рассрочкой платежа (что по ст.823 ГК РФ является коммерческим кредитом). В Методических рекомендациях налоговым органам о порядке применения гл.23 "Налог на доходы физических лиц", утв. приказом МНС РФ от 29.11 2000 N БГ-3-08/415 (в ред. 05.03.2001) указано: "Не производится определение материальной выгоды в соответствии со статьей 212 Кодекса в случае заключения налогоплательщиком договора коммерческого кредита, определяемого ст. 823 ГК РФ, либо договора приобретения товара в кредит или рассрочку". Также в письме МНС РФ от 14.08.2001 N ВБ-6-04/619 прямо определено: "В случае продажи организацией своему работнику квартиры в рассрочку объект налогообложения в виде материальной выгоды в соответствии со статьей 212 Кодекса не возникает, и определение материальной выгоды не производится".

Кузьмина А.А.,
аудитор ООО “Аудит Про”
г.Санкт-Петербург

5 июля 2002 года N А1491