В том случае если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных квартирах

 Вопрос:

  
    Я с мужем в разводе. У нас есть совместная жилая площадь 39 кв. м. Прописаны муж, я и дочь (11 лет). Как разменять квартиру, если муж не дает согласия на размен? Квартира неприватизированная. Как можно разменять квартиру через суд, что для этого нужно?  
    
    

 Ответ:

    
    У Вашей проблемы есть 2 пути решения: принудительный обмен и изменение договора  найма  жилого  помещения. Определить,  по какому пути идти, можно  лишь  после  изучения необходимых документов. В соответствии со ст.68 ЖК РСФСР, если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного  обмена  занимаемого  помещения  на помещения в разных квартирах.  При  этом  учитываются  заслуживающие внимания  доводы  и интересы  лиц, проживающих в обмениваемом помещении. Однако, в соответствии со ст.86 ЖК РСФСР, совершеннолетний член  семьи  нанимателя  вправе  требовать заключения  с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних  членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования  жилым  помещением  ему может быть выделено изолированное помещение в виде одной или нескольких комнат.
    
    Споры, возникающие в связи с требованием  заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке.

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

6 сентября 2002 года N Ю2284