Суд, как правило, по заявлению заинтересованной стороны (РЖА) взыскивает с должника сумму задолженности, но не выселяет из жилого помещения

 Вопрос:

    У меня большая задолженность по коммунальным платежам. Что мне грозит? Могу ли я потерять свою приватизированную квартиру?

 Ответ:

    Лишение жилища может быть самой крайней мерой и в судебной практике встречается крайне редко. Суд, как правило, по заявлению заинтересованной стороны взыскивает с должника сумму задолженности, но не выселяет из жилого помещения. Для производства взыскания по исполнительному листу судебный пристав-исполнитель взыскивает со всех возможных доходов и средств должника. В первую очередь взыскание обращается на денежные средства должника в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся в банках и иных кредитных организациях (п.2 ст.46 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 21.07.97). Возможен вариант обращения взыскания на имущество (ст.368 ГПК РСФСР) за исключением тех видов имущества, которые перечислены в приложении N 1 ГПК РСФСР (домашняя утварь, одежда, предметы домашней обстановки). Статьи 370-379 ГПК РСФСР регулируют процесс взыскания на имущество, т.е. арест, который состоит в производстве описи имущества и объявлении запрета распоряжения им. При недостаточности имущества для полного погашения взыскиваемых сумм взыскание может быть обращено на его заработную плату при обязательном сохранении 50% заработка должнику (п.2 ст.383 ГПК РСФСР).
    
    В итоге жилье остается за вами, но по решению суда вам необходимо погасить задолженность добровольно за отведенное на это время, чтобы к вам не применили принудительные меры. В настоящее время наши суды переполнены исками РЖА к неплательщикам по оплате коммунальных платежей. Судебная практика ужасающе проста. Иски, как правило, удовлетворяются и выносятся решения о взыскании задолженности в полном объеме. Размер долга судом не уменьшается. В данной категории споров имущественное состояние должника, к сожалению, не учитывается. И даже малообеспеченные граждане не получают никакого снисхождения. Наше резюме. Госдумой вскоре будет принят новый Закон о реформе жилищно-коммунального хозяйства, где будет предусмотрено выделение бюджетных средств на личные счета малоимущих. Но об этом после принятия столь долгожданного закона.

                                                                         

                                     Т.П.Иванцова,адвокат

ЮК 55 "Адвокатское бюро Нарышкиных"

Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов
Вознесенский пр., д.41
Тел.: 314-85-27, 312-87-84
(круглосуточно)

9 сентября 2002 года N Ю2336