Иностранные граждане могут приобретать земельные участки в собственность

 Вопрос:

    Всю жизнь я работала бухгалтером в общепите. Еще до распада СССР я приобрела под Лугой замечательный дом с земельным участком и проживала там с дочерью. Десять лет назад дочь вышла замуж и уехала с мужем в Израиль. Я уже давно на пенсии, и мне стало тяжело вести хозяйство. Могу ли я завещать дом и землю дочери?

 Ответ:

     Новый Земельный кодекс РФ установил, что иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ, в соответствии с законодательством о государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с Федеральными законами. На всех остальных территориях, кроме указанных в Земельном кодексе, иностранцы могут приобретать земельные участки в собственность.
    
    Однако, в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" иностранные граждане и лица без гражданства не могут приобретать в собственность земельные участки до вступления в силу Указа Президента РФ, устанавливающего перечень пограничных и других территорий, где иностранные граждане могут обладать земельными участками на праве собственности. В настоящее время такой Указ пока не принят.
    
    Таким образом, если дочь нашей читательницы утратила Российское гражданство, то она может вступить в права собственности на земельный участок своей матери только после издания и вступления в законную силу вышеназванного Указа Президента России. Если же она не утратила Российского гражданства, то никаких проблем с вступлением Вашей дочери в права собственницы на земельный участок нет.
    
    Что касается наследования дома, находящегося на этом земельном участке, то никаких препятствий для передачи его по завещанию в настоящее время не существует.
    
    Поэтому совет - напишите завещание на дом дочери. Более того, мы уверены, что Ваш земельный участок под Лугой вряд ли попадет в запретный список Указа Президента РФ.
    
    Есть, конечно, и другие варианты решения Вашей проблемы, но нам необходима более подробная информация для ее решения.

Мусатов В.Н.
ЮК 55 "Адвокатское бюро Нарышкиных"

Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов
Вознесенский пр., д.41
Тел.: 314-85-27, 312-87-84
(круглосуточно)

14 ноября 2002 года N Ю2545