Предоставление освободившихся изолированных
жилых помещений в коммунальных квартирах

 Вопрос:

    Возможно ли подать заявление на право владения комнатой в случае смерти хозяина, если собственной площади по закону не хватает? Могу ли я претендовать на эту комнату вообще, если других претендентов со стороны соседа нет?

    

 Ответ:

    Судя по Вашему вопросу, речь идет об освободившемся муниципальном жилом помещении, которое не находилось в собственности умершего гражданина. В этом случае согласно ст.21 Закона Санкт-Петербурга "О жилищной политике Санкт-Петербурга" у Вас есть право претендовать на жилое помещение, если у Вас менее 12 квадратных метров на одного человека. При этом предоставление освободившегося жилого помещения будет осуществляться по договору социального найма в том случае, если в результате присоединения освободившегося изолированного жилого помещения жилая площадь, занимаемая Вами, не будет превышать 12 квадратных метров на одного человека.  Если указанная жилая площадь находилась в собственности у умершего, то здесь возникает наследственный признак. Соответственно, право собственности на эту комнату возникнет либо у наследника по закону, либо у наследника по завещанию.

    

Адвокатское бюро "ЮНИКС",
специализированная юридическая консультация
Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
Адрес: Санкт-Петербург, Большой пр. ПС, 31

26 ноября 2002 года N Ю2578