У суда отсутствовали законные основания для удовлетворения заявления об установлении юридического факта владения объектом недвижимости на праве собственности

 Вопрос:

    ЗАО обратилось в суд с заявлением об установлении юридического факта владения на праве собственности вновь возведенным объектом недвижимости на том основании, что это необходимо для регистрации права собственности. Должен ли был суд рассматривать дело в порядке установления юридического факта?
    
    

 Ответ:

    
    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке. До такой регистрации право собственности заявителя на объект недвижимого имущества возникнуть не могло, и, следовательно, для установления юридического факта владения заявителем объектом на праве собственности не было оснований.
    
    По существу ЗАО заявлено требование о признании права собственности на возведенное здание, которое может быть рассмотрено в исковом производстве, но не в порядке установления юридического факта.
         
    Таким образом, у суда отсутствовали законные основания для удовлетворения заявления об установлении юридического факта владения объектом недвижимости на праве собственности.
    
    

10 декабря 2002 года N СП598

См. решение по аналогичному делу -
постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 3 сентября 2002 года Дело N 4544/02