Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством

 Вопрос:

    С супругой оформили развод. Во время брака и до сегодняшнего дня проживаем в квартире моего отца, причем прописаны в ней только я и отец. Бывшая супруга и ребенок прописаны в другой квартире. Ее родители имеют приватизированную квартиру и квартиру, купленную в собственность. Какие права имеет бывшая супруга на квартиру отца, и можем ли мы ее выселить? Какие права в данной ситуации были бы у бывшей супруги, если бы квартира отца не была приватизирована?

 Ответ:

    Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо получить больше информации.

    Как исходит из условий Вашего вопроса, Вы проживаете в приватизированной квартире.

    Из вопроса не ясно, кто является собственником квартиры, в которой Вы проживаете.

    В статье 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    К членам семьи относятся супруг, их дети и родители (ст.53  Жилищного кодекса РСФСР).

    Кроме того, согласно статье 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за членами семьи собственника квартиры и в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры.

    Если Вы являетесь собственником или сособственником квартиры, в которой Вы проживаете, то Ваша бывшая супруга имеет права пользования на Вашу квартиру, не смотря на то, что она там не зарегистрирована.

    В статье 90 ЖК РСФСР установлено, что выселение из занимаемого жилого помещения производится в судебном порядке лишь по основаниям, установленным законом. Какое решение вынесет суд, прогнозировать трудно, поскольку это зависит от конкретных обстоятельств дела, которые в вопросе не освещены.

    В случае, если бы квартира отца не была приватизирована, права и обязанности членов семьи нанимателя регулируются статьей 53 ЖК РСФСР. Согласно указанной статье, если супруг, дети, родители нанимателя перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Адвокатское бюро "ЮНИКС",
специализированная юридическая консультация
Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
Адрес: Санкт-Петербург, Большой пр. ПС, 31

30 января 2003 года N Ю2934