Если в договорах аренды между соответствующими комитетами по имуществу и
арендаторами сумма арендной платы указывается без учета НДС, исчисление и
уплата в бюджет НДС арендатором не должны приводить к уменьшению
суммы арендной платы
Вопрос:
Следует ли выписывать счет-фактуру налоговому агенту - арендатору муниципального имущества? Как заполнить налоговую декларацию, если договором аренды определена только сумма арендной платы и не указана сумма НДС?
Ответ:
В соответствии с пунктом 3 статьи 169 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик обязан составить счет-фактуру.
На основании пункта 3 статьи 161 Кодекса в отношении услуг по предоставлению органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налогоплательщиком НДС является арендатор. В связи с этим по таким услугам счета-фактуры следует составлять арендатору.
Согласно пункту 3 статьи 161 Кодекса при предоставлении органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется арендатором как сумма арендной платы с учетом НДС по ставке в размере 20 процентов к сумме арендной платы.
В случае если в договорах аренды между соответствующими комитетами по имуществу и арендаторами сумма арендной платы указывается без учета НДС, исчисление и уплата в бюджет НДС арендатором не должны приводить к уменьшению суммы арендной платы. Поэтому в налоговой декларации в разделе II "Расчет суммы налога, подлежащей перечислению налоговым агентом" по строке 080 указывается налоговая база как сумма арендной платы с учетом НДС, то есть сумма арендной платы, увеличенная арендатором на сумму НДС по ставке 20 процентов к сумме арендной платы.
Чехарина З.А.
заместитель начальника отдела косвенных налогов
Департамента налоговой политики Минфина России
7 февраля 2003 года N МВ176