Льгота по налогу на имущество, арендуемое образовательным учреждением

 Вопрос:

     
    Арендуемое образовательным учреждением имущество используется арендатором по целевому назначению. Предоставляется ли льгота по налогу на имущество предприятию арендодателю, имеющему на балансе указанное имущество?

 Ответ:      

    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 13.12.91 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" объектом налогообложения являются основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе налогоплательщика.
    
    Согласно п."г" ст.4 Закона Российской Федерации от 13.12.91 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" данным налогом не облагается имущество, используемое исключительно для нужд образования и культуры.
    
    Данной льготой вправе воспользоваться организации осуществляющие непосредственно образовательную деятельность и не занимающиеся другими видами деятельности (например сдачей имущества в аренду).
    
    При этом следует учитывать, что согласно подпункту "а" статьи 5 указанного выше Закона стоимость имущества, исчисленная для целей налогообложения, уменьшается на балансовую стоимость объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика.
    
    Согласно подпункту "а" пункта 6 Инструкции Госналогслужбы России от 08.06.95 N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий" к объектам социально-культурной сферы, в частности, относятся объекты образования.
    
    В том случае, если на балансе организации находится объект образования (например, школа, техникум, классы и т.п.), и указанный объект при сдаче его в аренду используется арендатором для образовательной деятельности, то арендодатель, сдающий перечисленные объекты в аренду, вправе воспользоваться указанной выше льготой. Фактическое использование указанного объекта для образовательной деятельности должно быть подтверждено соответствующими документами.
    
    В случае если сдаваемое в аренду имущество используется не по назначению, организация-арендодатель не вправе использовать данную льготу.
    
    В целях правильного применения льготы организация обязана обеспечить раздельный учет льготируемого имущества.       
    
    

А.В.Сорокин
     Начальник отдела имущественных и прочих налогов
     Департамента налоговой политики Минфина России

27 февраля 2003 года N МВ226