Предоставление освобождающегося жилого помещения в коммунальной квартире

 Вопрос:

    
    Военнослужащий проживает в 2-комнатной коммунальной квартире. Квартира не приватизирована. Зарегистрирован в комнате 17,3 кв.м, сосед - в комнате 9,5 кв.м. После освобождения комнаты имеет ли он право ее заселить?

 Ответ:

    Я правильно понимаю, что речь идет о муниципальной площади, а не о служебной?
     
    В соответствии с Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" (ст.16), освобождающееся жилое помещение в коммунальной квартире, если оно не может быть предоставлено в порядке улучшения жилищных условий проживающим в этой квартире по причине большого превышения нормы жилой площади, передается таким нанимателям по договору аренды или купли-продажи.
     
    В Петербурге эта норма действует с некоторыми особенностями. Если, в случае присоединения освободившейся жилой площади, общий размер ее будет превышать 24 кв.м, такое присоединение возможно при условии приватизации занимаемой прежде жилой площади и выкупа освободившейся жилой площади по инвентаризационной стоимости (ст.21 Закона Санкт-Петербурга "О жилищной политике Санкт-Петербурга").
     
    Если это служебная площадь, то указанные правила не действуют, а жилье распределяется по усмотрению военной администрации.
    
   

Сергей Владимирович Волынский,

адвокат ЮК 41 Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов,

тел.: (812) 272-61-18; (812) 393-45-95;
(812) 393-55-81;

Е-mail: [email protected]

18 марта 2003 года N Ю3146