Если в соответствии с договором аренды площадь торгового зала, используемая
индивидуальным предпринимателем для осуществления розничной торговли,
составляет менее 150 квадратных метров, то индивидуальный предприниматель
подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход

 Вопрос:

  
    Будут ли переведены на ЕНВД индивидуальные предприниматели, арендующие часть торгового зала в магазине, с 1 января 2003 года в связи с введением главы 26.3 НК РФ?        

 Ответ:             

    
    Пунктом 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) установлено, что система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решению субъекта Российской Федерации, в частности в отношении такого вида предпринимательской деятельности, как розничная торговля.
    
    Согласно подпункту 4 пункта 2 указанной статьи Кодекса переводу на уплату единого налога на вмененный доход подлежат организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную торговлю, в частности, через магазины с площадью торгового зала не более 70 квадратных метров.
    
    При этом статьей 346.27 Кодекса установлено, что площадь торгового зала определяется на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
    
    К документам, определяющим площадь торгового зала, относятся, в частности, документы, выдаваемые органами БТИ (технические паспорта на строения, поэтажные, планы, экспликации и т.п.), органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также договора аренды.
    
    Следовательно, в том случае, если в соответствии с договором аренды площадь торгового зала, используемая организацией или индивидуальным предпринимателем для осуществления розничной торговли составляет менее 150 квадратных метров, данная организация или индивидуальный предприниматель подлежат переводу на уплату единого налога на вмененный доход.
    
    В случае, если субъект предпринимательской деятельности, имеющий в собственности магазин с площадью торгового зала более 150 квадратных метров, сдает часть площади в аренду, а на остальной торговой площади, размером менее 150 квадратных метров, осуществляет собственную розничную торговлю, он также переводится на уплату единого налога.    
    
    

А.В.Сорокин,
     начальник отдела имущественных и
прочих налогов Департамента
налоговой политики Минфина России

3 февраля 2003 года N МВ264