Поскольку квартира состоит всего из одной комнаты, изменение договора жилищного найма невозможно, как невозможны получение отдельного ордера и приватизация

 Вопрос:

    
    Моя бабушка прописана в однокомнатной квартире вместе со своим сыном, которому 50 лет (мой дядя). Два года назад он отказался приватизировать квартиру и приватизацию пришлось отменить. Может ли бабушка без его согласия приватизировать половину квартиры и завещать свою долю мне? Она является ответственным квартиросъемщиком.

 Ответ:

    К сожалению, это невозможно. Если бы в квартире было 2 или больше комнат, существовала бы возможность в судебном порядке, в соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РСФСР, изменить договор найма жилого помещения, получить отдельный ордер и приватизировать занимаемую комнату. Но, поскольку квартира состоит всего из одной комнаты, изменение договора жилищного найма невозможно, как невозможны получение отдельного ордера и приватизация. Для приватизации однокомнатной квартиры нужно полное согласие проживающих (и зарегистрированных в квартире по месту жительства) лиц. Принудить гражданина участвовать в приватизации нельзя. Видимо, ваш дядя это понимает, поскольку после смерти бабушки он сможет приватизировать квартиру полностью на свое имя и ему не придется ее делить с Вами.
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

8 мая 2003 года N Ю3382