Учет расходов организации по аренде имущества у физических лиц,
не являющихся предпринимателями

 Вопрос:                      

  
    Вопрос возможности отнесения на себестоимость расходов по аренде офисных помещений (нежилых) у физических лиц (непредпринимателей). Последнее письмо МНС исключило возможность отнесения данных расходов на себестоимость по статье "Оплата труда". Позиция Минфина РФ прямо противоположна позиции МНС, что нашло отражение в ряде писем. Согласно Налоговому кодексу разнообразие трактовок правового акта может быть использовано налогоплательщиком в свою пользу. Согласно Конституции РФ и другим правовым документам все формы собственности в РФ равноправны. Таким образом, с правовой точки зрения аренда имущества у физического лица не должна быть поставлена в невыгодную для арендатора форму, чем подобная аренда у физического лица-предпринимателя или юр. лица. Необходимо внести изменения в Положение о составе затрат и четко прописать там возможность отнесения на себестоимость арендных платежей физическим лицам. Аргументация того, что "у физ. лиц не может быть основных средств" в настоящее время не отвечает реалиям. Множество офисов принадлежат физическим лицам. Нельзя их обязывать принимать статус предпринимателя, так как они все равно участвуют в процессе налогообложения через подачу декларации. Непонятна ситуация с письмом от 11 апреля 2000 года N ВГ-6-02/271@. Если с 1997 года согласно старому письму данные затраты относились на себестоимость, то что же теперь? Пересчет всех финансовых результатов и доплата налога на прибыль? Может ли документ действовать задним числом?


       

 Ответ:              

    По вопросу учета расходов организации по аренде имущества у физических лиц, не являющихся предпринимателями, следует руководствоваться письмом МНС России от 11.04.2000 N ВГ-6-02/271@. До внесения соответствующих изменений в Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, улуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденное постановлением Правительства РФ от 05.08.92 N 552 (с учетом изменений и дополнений), включение указанных расходов, учитываемых для целей налогообложения, в состав затрат неправомерно.

    

 К.И.Оганян,
действительный государственный
советник налоговой службы
Российской Федерации III ранга

Материал предоставлен МНС РФ
Источник: официальный сайт www.nalog.ru

23 июля 2000 года N МВ340