Имущественные права на жилое помещение возникают не в связи с регистрацией (пропиской),
а на основании договора

 Вопрос:

    Если я прописана в квартире, то какие права на нее я имею?

 Ответ:

    Регистрация по месту жительства (прописка) сама по себе не удостоверяет Ваши права на жилое помещение. В ряде случаев регистрация может служить подтверждением факта проживания в жилом помещении по конкретному адресу. Имущественные же права на жилое помещение возникают не в связи с регистрацией (пропиской), а на основании договора.
    
    Собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, приобретенной по договору купли/продажи (мены, дарения, приватизации и т. д.).
    
    Гражданин, не являющийся собственником, может иметь право пользования жилым помещением на основании договора найма, заключенного между нанимателем и наймодателем (собственником). Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, обладают правом пользования жилым помещением.
    
    Однако суд может признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если он длительное время в нем не проживает. В этом случае наличие регистрации по месту жительства не имеет существенного значения.

    
Скрипелев Вячеслав Борисович, адвокат,
Герасимов Михаил Валерьевич, директор,
Адвокатское бюро "Присяжный Поверенный" СПбГКА,
191119, Санкт-Петербург, ул.Марата, 65/20, оф.53
тел.: (812) 315-44-49
e-mail: [email protected]

21 мая 2003 года N Ю3430