Приватизация квартиры

 Вопрос:

    Возможно ли в настоящее время приватизировать квартиру, в которой по договору социального найма проживает моя семья? По основаниям  каких нормативных актов проводится приватизация? До каких пор возможно осуществление приватизации?

 Ответ:

    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом "О приватизации  жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 года N 1541-1. Жилые помещения передаются  в общую и долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2 Закона "О приватизации жилищного фонда РФ" от 4 июля 1991 года N 1541-1).  Приватизация жилого помещения в ведомственном фонде, осуществляется только с предварительного согласия того ведомства, в чьем хозяйственном ведении либо оперативном управлении находится данный жилой фонд.

    Приватизация проводится по основаниям  статьи 54_1 Жилищного кодекса РСФСР и Закона "О приватизации жилищного фонда РФ" от 4 июля 1991 года N 1541-1. В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Закона "О приватизации жилищного фонда РФ" от 4 июля 1991 года N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации  жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии со статьей 54_1 ЖК РСФСР, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную и долевую.

    Законом "О приватизации жилищного фонда в  РФ" от 4 июля 1991 года N 1541-1 установлен срок осуществления приватизации в 10 лет со дня вступления в законную силу настоящего закона, однако ввиду отсутствия правовых актов, прямо пересекающих действие указанного выше Закона, осуществление гражданами приватизации занимаемых ими жилых помещений на основании данного Закона возможно и в настоящее время.

Б.А.Воронцова,
зав. ЮК "Адвокатская Фирма Воронцовой"
Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов,
Санкт-Петербург, Красногвардейский пер., д.8,
тел./факс: (812) 245-41-41, 245-40-01

16 июня 2003 года N Ю3580