Предоставление имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной на приобретение квартиры на территории Российской Федерации

 Вопрос:

    Г-н N, участвуя в долевом строительстве дома, произвел все необходимые выплаты и решил передать свое участие в строительстве в пользу 3-го лица, о чем было составлено доп. соглашение со строительной компанией. Квартира передана 3-му лицу по акту приема-передачи с указанием стоимости. Имеет ли 3-е лицо, получившее квартиру, право на возврат подоходного налога? (Квитанции оформлены на имя выплатившего взносы г-на N, но сумма, отданная 3-м лицом за передачу квартиры в его пользу, зафиксирована в акте приема-передачи).

 Ответ:

    В соответствии с п.2 ч.1 ст.220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство или приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 тыс.рублей.

    Данный вычет предоставляется на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств.

    Представляется, что акта приема/передачи будет для налоговой инспекции недостаточно и может потребоваться иной документ, подтверждающий произведенный платеж.

Скрипелев Вячеслав Борисович, адвокат,
Герасимов Михаил Валерьевич, директор,
Адвокатское бюро "Присяжный Поверенный" СПбГКА,
191119, Санкт-Петербург, ул.Марата, 65/20, оф.53
тел.: (812) 315-44-49
e-mail: [email protected]

25 июня 2003 года N Ю3685