МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ

ПИСЬМО

от 2 апреля 2003 года N 27-0-10/105-Л737


О списании расходов на оплату права заключения договора аренды земли

    
    
    На Ваши запросы департамент налогообложения прибыли дал следующий ответ.
    
    Статьей 257 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что расходы на приобретение, сооружение и изготовление объекта основных средств, его доставку и доведение до состояния, в котором он пригоден для использования (за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с Налоговым кодексом), учитываются в составе первоначальной стоимости основного средства.
    
    Таким образом, расходы по приобретению права заключения договора аренды земли под строительство здания, как необходимые и связанные с сооружением основного средства (здания), включаются в первоначальную стоимость основного средства и подлежат учету в целях налогообложения после ввода здания в эксплуатацию через амортизационные отчисления в порядке, предусмотренном статьей 259 Налогового кодекса.
    
    При этом предусмотренные договором суммы арендной платы, внесенные до ввода в эксплуатацию, на основании вышеизложенного также подлежат учету в составе первоначальной стоимости объекта основных средств.
    
    Суммы арендной платы, вносимые в соответствии с договором аренды после введения основного средства в эксплуатацию, подлежат учету в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль в случае, если эти расходы удовлетворяют условиям признания расходов, установленных пунктом 1 статьи 252 Налогового кодекса, в частности, если здание эксплуатируется в рамках деятельности, направленной на получение дохода.
    
    

Начальник Управления организации
работы с налогоплательщиками
Министерства Российской Федерации
по налогам и сборам
И.А.Колотий

    
    
    
Текст документа сверен по:
"Нормативные акты для бухгалтера",
N 10 (190), 21 мая 2003 года