Бухгалтерский учет операций при осуществлении строительства подрядным способом

 Вопрос:   

    1. Произведено строительство объектов подрядным способом. Заказчик - юридическое лицо осуществляет строительство для собственных нужд. Какие бухгалтерские записи следует сделать заказчику?

    2. Произведено строительство объектов подрядным способом. Сдача объекта осуществляется по окончании строительства. Какие бухгалтерские записи следует сделать заказчику?

 Ответ:

    При подрядном способе строительства весь цикл строительных работ выполняют подрядные организации. Окончание работ оформляется актом с указанием договорной (сметной) стоимости строительства. На основании данного акта делаются проводки:

    Дебет 08 (субсчет "Строительство объектов основных средств)  Кредит 60 (Расчеты с поставщиками и подрядчиками)

    - приняты работы, выполненные подрядчиком

    Дебет 19 (Налог на добавленную стоимость при приобретении основных средств)  Кредит 60

    - выделен НДС

    Выполненные строительно-монтажные работы подрядчик сдает заказчику на основании акта о приемке выполненных работ.

    По завершении работ их стоимость списывают со счета  08 "Вложения во необоротные активы" в дебет счета 01 "Основные средства" на основании акта приемки-передачи основных средств.

    Дебет 01 (Основные средства)  Кредит 08

    - принят к учету объект строительства

    Дебет 60  Кредит 51 (Расчетный счет)

     - перечислены деньги подрядчику

    Дебет 68 (Расчеты по налогам и сборам) Кредит 19

     - принят к вычету НДС по подрядным работам со следующего месяца после принятия к учету

    В случае осуществления строительства подрядным способом  НДС на стоимость принятых строительных работ начислять не нужно. Налог уже заложен в смету и подрядный договор. По окончании строительства, оплатив выполненные работы, сумму НДС можно принять к вычету в соответствии с п.6 ст.171 Налогового кодекса РФ.    

Специалисты
ЗАО "ICPA Corp",
г.Санкт-Петербург

20 июня 2003 года N А2000