В случае если право собственности на полученную по договору мены квартиру
зарегистрировано на имя обоих супругов, то она находится в общей собственности
и для ее отчуждения необходимо согласие второго супруга

 Вопрос:

    Приватизированную на имя одного из супругов квартиру поменяли по договору мены без доплаты (с обеих сторон). Будет ли новая квартира, которую получили в результате мены, совместно нажитым в браке имуществом? Требуется ли согласие второго супруга для ее отчуждения?

 Ответ:

    Согласно пункту 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ "имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью". Приватизацию в данном случае следует рассматривать как безвозмездную сделку, следовательно, ваша старая квартира принадлежала вашему супругу. Новая квартира по договору мены приобретена им в собственность и является его собственностью, а не совместной собственностью супругов и согласие второго супруга для ее отчуждения не нужно. Однако если право собственности на полученную по договору мены квартиру зарегистрировано на имя обоих супругов, то она находится в общей собственности и для ее отчуждения согласие второго супруга необходимо.

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
Адрес: Санкт-Петербург, Большой пр. ПС, 31

8 августа 2003 года N Ю3928