Снятие с регистрационного учета

 Вопрос:

    В моей квартире зарегистрирован мой бывший муж, который никогда в этой квартире не проживал. Могу ли я его выписать из своей квартиры в судебном (или ином) порядке? Подруга мне говорит, что суды сейчас "в никуда не выписывают".

    

 Ответ:

    
    Бытующее среди обывателей мнение о том, что суды "в никуда не выписывают", не соответствует действительности. Существует Закон, и все зависит от обстоятельств конкретного дела.
    
    Безусловно, при отсутствии согласия мужа он может быть снят с регистрационного учета только на основании судебного решения.  Для этого он должен быть признан либо не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением. Вопросы, связанные с правом гражданина на жилое помещение, в котором он зарегистрирован, долгое время вызывали ожесточенные споры. В настоящее время, благодаря разъяснениям высших судебных инстанций, сложилась относительно единообразная судебная практика разрешения споров данной категории.
    
    В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РФ граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами указанной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
    
    В правоприменительной практике долгое время оставался открытым вопрос о том, приобретает или нет право пользования жилым помещением член семьи нанимателя, если он зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически никогда не проживал в нем.
    
    Исчерпывающий ответ на данный вопрос был дан в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ "Обобщение практики рассмотрения судами дел о признании права на жилые помещения" и постановлении Президиума Московского городского суда (вынесенном по протесту Председателя Верховного Суда РФ). В частности, в указанном постановлении отмечалось, что лицо приобретает равное с нанимателем право пользования жилым помещении только при фактическом вселении в жилое помещении и проживании в нем. Факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
    
    При рассмотрении дел по спором о правах на жилые помещения, суды Санкт-Петербурга также придерживаются указанного выше толкования положений Жилищного кодекса РСФСР. Так, в судебном заседании 26.05.2003 Дзержинским федеральным судом Центрального района Санкт-Петербурга (судья Ю.В.Иванова) в судебном заседании с участием автора этих строк был удовлетворен иск К. о признании её бывшего мужа С. не приобретшим право пользования жилым помещением на том основании, что последний никогда не вселялся в спорное жилое помещение, хотя и был зарегистрирован в нем в качестве члена семьи нанимателя.
    

    Главное, учтите при обращении в суд, что обязанность доказывания обстоятельств, на которых вы будете основывать свои требования, закон возлагает именно на вас. Поэтому советую не предпринимать никаких действий, предварительно не посоветовавшись со специалистом в области жилищного права. Помните, незначительная оплошность может повлечь отказ в удовлетворении исковых требований.
    
    

    Маргвели Баграт Георгиевич
Санкт-Петербургская
Адвокатская Коллегия Нарышкиных

Вознесенский пр., д.41,
тел.: 314-85-27, 312-87-84,
круглосуточно
e-mail: [email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

20 августа 2003 года N Ю3973