Жилищный спор

 Вопрос:

    Я развожусь с мужем и хотела бы знать, имею ли я право на квартиру (двухкомнатную). Я хочу ее разменять, но муж мой против этого. Квартиру мы получали в браке, и я в ней прописана. Какие у меня есть права, и как мне ее разменять, если муж против?

    

 Ответ:

    Вы не указали основной момент - форму собственности квартиры. Если она муниципальная, то в соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РСФСР, если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных квартирах. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении. Если квартира находится в совместной собственности супругов (ст.ст.34, 35 Семейного кодекса РФ), то необходимо определять порядок пользования и затем распоряжаться своей долей. Если квартира принадлежит мужу по договору дарения или в порядке наследования (собственность каждого из супругов, п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ), то вашей доли в ней нет, и вы не вправе требовать раздела квартиры ни в какой форме, а можете лишь проживать в этой квартире (ст.292 ГК РФ). Так или иначе, все споры могут быть разрешены в судебном порядке, но вам необходимо определиться с основаниями иска.

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

16 октября 2003 года N Ю4208