Переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

 Вопрос:

    Подскажите, пожалуйста, какие права на жилье есть у старой женщины, прожившей 22 года с мужем (из них 13 в законном браке), муж которой перед смертью написал дарственную на квартиру своему внуку от первого брака. Могут ли ее выгнать на улицу, поскольку в квартире она не прописана? Большое спасибо!

    

 Ответ:

    В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. По общему правилу, переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

    С другой стороны, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Я полагаю, что сторонам предстоят судебные разбирательства: либо вдова докажет право пользования квартирой, зарегистрируется в ней и будет жить; либо свою позицию докажет собственник и выселит женщину по месту ее постоянной регистрации.
    
   

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

17 октября 2003 года N Ю4250