Установление порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности

 Вопрос:

    Я прописан в приватизированной двухкомнатной квартире: 1/2 доли у жены, 1/2 у ее сына. Ее сын подал иск в суд на определение порядка пользования. Согласие на прописку давали оба. Дело еще в суде, решение не принято. Что будет принято по отношению ко мне?

    

 Ответ:

    В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При установлении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилого помещения, исходя из его доли в праве общей собственности. При этом право общей собственности не прекращается. Выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Таким образом, я полагаю, вы должны быть привлечены к участию в деле в качестве 3-го лица, и ваши интересы должны быть учтены при вынесении решения по делу. Каким образом - решит суд, с учетом заслуживающих внимания обстоятельств дела.

   

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

23 октября 2003 года N Ю4306