К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители
Вопрос:
Я проживала и была прописана у бабушки, отдельно от родителей, была назначена по уходу за ней (она болела), там так же проживал ее сын. Затем бабушка умерла, а через месяц умер и мой дядя, квартира не приватизирована. В соответствии со ст.ст.672, 686 ГК РФ наймодатели должны переоформить договор социального найма на меня, но они, сославшись на ст.53 ЖК РСФСР (что я не являюсь членом семьи), не сделали данного переоформления и отправили в суд. Скажите, пожалуйста, это дело решается без суда или нет?
Ответ:
В соответствии с ч.2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Таким образом, в понимании законодателя, вас нельзя однозначно отнести к члену семьи нанимателя. Кроме этого, уход за пожилым и больным человеком не порождает право на жилую площадь: право на жилую площадь возникает лишь в случае совместного проживания, ведения общего хозяйства, наличия единого бюджета. Эти обстоятельства вам и надлежит доказать в судебном порядке.
Большой плюс в вашем деле - наличие регистрации по месту жительства, однако одной только регистрации недостаточно для признания за вами права пользования жилым помещением: необходимо собрать письменные доказательства и правильно отнестись к выбору свидетелей, которые смогут подтвердить, что действительно вы проживали с бабушкой и дядей единой семьей, вели общее хозяйство и имели общий бюджет.
На основании решения суда, если оно состоится в вашу пользу, отдел учета и распределения жилой площади выдаст вам ордер на данную квартиру, и с вами будет заключен договор социального найма.
Краснова Карина Марковна,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/
29 октября 2003 года N Ю4340