Стороны могут в любой момент до завершения действия договора изменить
его условия, внеся изменения в существующий договор, либо заключить новый

 Вопрос:

    
    Допускает ли действующее законодательство изменения договора аренды в период действия договора до истечения установленной даты окончания срока договора аренды?

    

 Ответ:

    
    В соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Стороны могут в любой момент до завершения действия договора изменить его условия, внеся изменения в существующий договор, либо заключить новый.

    Однако необходимо учитывать, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
    

5 июня 2001 года N СП839
    

См. решение по аналогичному делу -
постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 5 июня 2001 года Дело N Ф03-А51/01-1/1006