Ведение предпринимательской деятельности в квартире

 Вопрос:                  

              
    Может ли ПБОЮЛ осуществлять предпринимательскую деятельность в квартире, не переводя ее в нежилой фонд? Какие последствия могут быть?   
              
    

 Ответ:                 

    
    В статье 7 Жилищного кодекса РСФСР, статье 288 Гражданского кодекса РФ указано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в жилых домах промышленных производств запрещается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
    
    Нарушение данного положения может повлечь неблагоприятные последствия, вплоть до отчуждения квартиры (ст.293 ГК). А поскольку вести предпринимательскую деятельность в квартире незаконно, то и расходы по ее содержанию и обслуживанию нельзя отнести к расходам.   

Т.А.Шубникова,
эксперт аналитической группы "РАДА"
    www.radagroup.ru

4 ноября 2003 года N А2452