Имущественный налоговый вычет в связи с приобретением
квартиры, расчет за которую производился
через банковскую ячейку

 Вопрос:

    Хочу получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением в 2003 году квартиры. Расчет за приобретенную квартиру производился через банковскую ячейку. Достаточно ли приложить к декларации нотариально заверенный договор купли-продажи и письменную расписку покупателей о получении денег или необходимы еще какие-то расходные документы?

                   

 Ответ:     

    В соответствии с положениями главы 23 НК РФ налогоплательщик вправе при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство или приобретение жилого дома или квартиры на территории Российской Федерации в размере фактически произведенных расходов. Основанием для предоставления имущественного налогового вычета являются следующие документы:
    
    - письменное заявление налогоплательщика;
    
    - договор купли-продажи, передаточный акт;
    
    - документы, подтверждающие право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру;
    
    - платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
    
    Расписка, подтверждающая факт получения денежных средств продавцом, прилагается к договору купли-продажи как документ, подтверждающий факт уплаты указанной в договоре купли-продажи суммы приобретаемого объекта. При этом в ней должны быть указаны необходимые реквизиты, в частности, место и дата составления расписки, Ф.И.О продавца и покупателя, сумма сделки, подписи сторон. Согласно пункту 15 Порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации, утвержденного решением совета директоров ЦБ РФ от 22 сентября 1993 года N 40, расписка в получении денег может быть сделана получателем только собственноручно чернилами или шариковой ручкой с указанием полученной суммы: рублей - прописью, копеек - цифрами.
    
    Следует также отметить, что на основании пункта 3 статьи 228 НК РФ продавец имущества, принадлежащего ему на праве собственности, обязан подать декларацию о доходах в налоговый орган по месту постановки налогоплательщика на налоговый учет (по месту жительства) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

В.М.Акимова,
государственный советник
налоговой службы III ранга

Материал предоставлен МНС РФ
Источник: официальный сайт www.nalog.ru

5 декабря 2003 года N МВ1195