Раздел совместно нажитого супругами имущества

 Вопрос:

    В то время когда я состоял в браке, мною была приватизирована квартира. Позже эта квартира была мною продана, и в тот же день я приобрел новую квартиру (в это время я также состоял в браке). После расторжения брака моя бывшая супруга предъявила в суд иск о разделе совместно нажитого нами имущества. В числе прочего она просит признать ее право собственности на 1/2 долю этой квартиры. Насколько правомерны ее требования?
    

В.В.Богданов

 Ответ:

    В соответствии с ч.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации "имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью".
    
    В то же время в соответствии с ч.1 ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации "имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".
    
    В соответствии с ч.1 ст.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 N 1541-1 "приватизация жилых помещений  - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…".
    
    Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что жилое помещение, принадлежащее гражданину на основании договора приватизации, не может расцениваться как имущество, совместно нажитое супругами. Соответственно, не может расцениваться как совместно нажитое имущество и то жилое помещение (либо иное имущество), которое было приобретено гражданином на денежные средства, вырученные в результате отчуждения жилого помещения, принадлежащего ему на основании договора приватизации.
    
    Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 28.10.2003 было отказано в удовлетворении кассационной жалобы В-й на решение Красногвардейского федерального районного суда Санкт-Петербурга от 09.07.2003 по гражданскому делу N 2-2386/03. Указанным решением Красногвардейским судом в лице судьи Скороходова было отказано в удовлетворении иска В-й к В-у о разделе общего имущества и признании права собственности на 1/2 долю квартиры. Спорная квартира была приобретена ответчиком за счет денежных средств, вырученных от продажи квартиры, которая принадлежала ему на основании договора приватизации. Как на момент заключения договора приватизации, так и на момент приобретения спорной квартиры ответчик и истица состояли в браке. Автор этих строк представлял в данном процессе интересы ответчика. Свои возражения он мотивировал тем, что по указанным выше обстоятельствам спорную квартиру нельзя было расценивать как совместно нажитое супругами имущество. Районный суд, равно как и судебная коллегия по гражданским делам городского суда, полностью согласились с доводами адвоката ответчика.
    
    В то же время дела данной категории не столь просты, как это может показаться читателю на первый взгляд. Поэтому доверьте специалисту представлять ваши интересы в суде. Помните, любая незначительная на первый взгляд ошибка может повлечь крайне печальные последствия. Нередко за помощью к адвокатам обращаются люди, дела которых по их же вине были проиграны в суде первой инстанции. В подобных случаях даже опытному адвокату достаточно сложно повернуть дело в необходимое для доверителя русло.
    

    Однако, отвлекаясь от юридической стороны дела, позволю себе заметить, что лучше подобные дела разрешать с миром, не доводя дело до суда. Не забывайте, что у каждого судебного дела есть не только юридическая, но и моральная сторона.
    

Юрист Маргвели Баграт Георгиевич,
Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27, 312-87-24
круглосуточно
[email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

23 декабря 2003 года N Ю4698