Покупатель до государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости не вправе совершать сделки по его отчуждению

 Вопрос:

    Вправе ли покупатель до государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости совершать сделки по его отчуждению?

    

 Ответ:

    Не имеет по нижеследующим основаниям. В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Статьей 551 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация перехода к покупателю права собственности на недвижимость по договору купли-продажи. Поскольку право собственности на объект недвижимости у покупателя не возникло, он не вправе отчуждать это имущество другому лицу.

Юрист Мусатова Светлана Валерьяновна,
ЗАО "Петербургское Агентство Недвижимости"
Адрес: 191186, СПб, Волынский пер., 1/36
Тел.103-57-84

30 декабря 2003 года N Ю4760