Оформление регистрации по месту жительства на жилую площадь
собственника жилого помещения осуществляется с согласия
собственника жилого помещения и совместно проживающих
с ним членов семьи

 Вопрос:

    Ситуация: я, мои отец и мать (пенсионеры) прописаны в трехкомнатной квартире, приватизированной на мать. Мать желает, чтобы в нашей квартире проживал ее внук. Ему 17 лет, он сирота, но получает пенсию по потере кормильца и прописан в другой квартире. Я против совместного с ним проживания. Имею ли я право требовать выселения этого родственника или обмена нашей квартиры (в случае настойчивого желания матери с ним проживать)?

 Ответ:

    В соответствии со ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.3 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, внаем эти помещения, а также совершать с ними все сделки, не противоречащие законодательству.
   
    Однако в ч.6 ст.3 Закона "О приватизации жилищного фонда в  РФ" указывается, что осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.
   
    В соответствии с Инструкцией ГУВД г.Москвы от 17.05.99 "О применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Москве и Московской обл.", п.4, 5,  оформление регистрации по месту жительства на жилую площадь собственника жилого помещения осуществляется с согласия собственника жилого помещения и совместно проживающих с ним членов семьи.
   
    Таким образом, если внук вашей матери проживает без регистрации в квартире, то вы можете ставить вопрос о его выселении.
   
    Оформить регистрацию внука по месту жительства в квартире ваша мама  без вашего согласия не сможет.
   
    Однако требовать обмена квартиры вы не имеете права, так как не являетесь собственником квартиры, а в силу регистрации вы имеете лишь право на проживание в этой квартире.
    
    

Московская областная
коллегия адвокатов,
г.Москва,
тел.: (095) 264-75-74;
264-47-98
[email protected]

12 января 2004 года N Ю4798